Värme

Mejramens samfällighet har två undercentraler för fjärrvärmenätet.

• Hallunda Gårdsväg och Mejramvägen, HGV UC och MV UC.
• SFAB (Södertörns fjärrvärme) sköter båda undercentralerna i Mejramens samfällighet. Det gäller både värmereglering, övervakning och avläsning samt alla eventuella reparationer.
• Varken styrelsen eller medlemmar har tillträde till undercentral förutom i undantagsfall.
• Läs mer på www.sfab.se Där kan du även registrera ditt mobilnummer för information om avbrott.

RAPPORTERA ALLTID TILL STYRELSEN OM DU RENOVERAR BADRUM ELLER KÖK!

All renovering som påverkar fjärrvärmenätet måste rapporteras direkt.

Det är EJ tillåtet att flytta eller arbeta på rör i krypgrunden som tillhör samfälligheten.

Fastighetsägare blir ersättningsskyldiga om skador eller annan åverkan upptäcks som påverkat fjärrvärmeförsörjningen.

Bilfritt område

MEJRAMENS SAMFÄLLIGHET ÄR ENLIGT ANLÄGGNINGSBESLUTET ETT BILFRITT OMRÅDE

Varje husägare har 1 garageplats till sitt förfogande samt en halv parkeringsplats utomhus. Använd i första hand de parkeringsplatserna där Du har Ditt garage. 

På grund av begränsat parkeringsutrymme inom samfälligheten är det inte tillåtet att ställa upp släpvagn, husvagn eller dylikt på våra parkeringsplatser. Detsamma gäller långtidsuppställning av bilar.

Tillfart till fastighet får endast ske vid av- och pålastning. Fordonet ska sedan ofördröjligen parkeras på tillåten parkeringsplats.

Tänk på framkomligheten för utryckningsfordon, postservice, snöplogar etc.

P-förbud gäller på vändplan vid Mejramvägen samt på Hallunda Gårdsväg (liksom alla vägar i Slagsta) vilket övervakas av Botkyrka Kommun.

All biltvätt är absolut förbjuden inom området. Dagvattenavloppet är inte godkänt för detta.

Parkeringsbolag

Mejramens samfällighet har tecknat avtal med P Service (fd PBB Norden) tel 0771-771100 Parkering på förbjudet område bötfälls med det belopp som gäller för Botkyrka Kommun. Bil får endast stå parkerad på samma plats i 7 dagar. Dispens kan i vissa fall inhämtas från styrelsen. Se anslagstavlorna.

Parkeringsböter: tag kontakt med P-service 0771-771100

Parkeringstillstånd - se Grannsamverkan

GARAGE

Varje fastighet har en (1) garageplats till förfogande samt en halv (½) parkeringsplats utomhus.

Garagen ägs av samfälligheten som också ombesörjer yttre underhåll. I garaget får endast bil, däck och biltillbehör förvaras. Det är endast tillåtet att koppla in belysning och motorvärmare med timer i garaget. Det är INTE tillåtet att hyra ut garageplatsen. Garage som inte utnyttjas till bilförvaring skall lämnas till styrelsen så att grannar med behov av flera garage kan nyttja.

Samfälligheten äger garagen och portarna. Man får inte göra någon åverkan på portar eller lås, det debiteras fastighetsägaren. Fjärrkontroll och nycklar skall lämnas vidare till nästa fastighetsägare vid försäljning.

Reparationer av garage

Renovering av garagebyggnader utförs av representanter från de boende i regi av rotechef och arbetschef. Håll rent i garagen, tänk på brandrisken!

El i garagen:

I varje garage finns eluttag för enfas max 700W. Tre garage delar tillsammans på en 10 ampere säkring, vilket är 2300W. Kostnaden för eluttagen i garaget samt belysningen i området är gemensam.

Beslut har tagits om att timer måste användas för motorvärmare i garagen.

Observera att garagen endast är avsedda för parkering av fordon och förvaring av däck och dylikt.

Garagen tillhör gemensamhetsanläggningarna.

Laddbox för elbil:

Pågående arbete med offerter för laddbox till varje garage, uppdatering sker på denna sida. I dagsläget är det totalt förbjudet att ladda elbil i gemensamma garagelängor.

Åtgärder som bör följas:

Vi har alla valt att bo i ett område som är tänkt att vara bilfritt. Du kan hjälpa till att höja trivseln och säkerheten i området genom att begränsa din moped- och bilkörning inne i området och inte parkera din eller dina gästers bilar på gångvägarna inne i området.

• Håll tomten fri från skräp. Hushållssopor får absolut inte lagras på tomten.
  
• Huset skall vara utrustat med brandvarnare på varje husplan.
• Brandsläckare och brandfilt bör dessutom finnas i huset.
• Tänk på hur du förvarar brandfarliga ämnen.
  
• Brunnslock får ej övertäckas. Inte heller får man slänga ner skräp/brädor/målarfärg/ flytspackel etc. i brunnarna. Kommunen debiterar böter om det blir stopp i en brunn på kommunens mark. Samfälligheten (vi alla) får betala en mycket stor kostnad om det blir stopp i en brunn på samfällighetens mark. Det skall alltid vara ett fritt flöde i brunnarna. Har du en brunn på din tomt/i anslutning av din tomt skall denna hållas fri och får ej överbyggas.

Städdagar

Mejramens samfällighet har 2 städdagar per år, en på våren och en på hösten.

Vårens städdag infaller i slutet på april beroende på hur Valborgshelgen infaller och höstens städdag ligger i slutet på oktober/början av november beroende på vädret. Städdagen är alltid en lördag.

Minst en person från varje hushåll ska delta.

Samfälligheten har roteindelning, var och en med ett område att ansvara för, se  Roteverksamhet. Även tiden emellan städdagarna ska roteln ses över för den allmänna trivseln.

Goda skäl för städdagar:

• Ett rent och välskött område höjer trivseln samt värdet på våra hus.
• Billigare om de boende sköter städningen. Entreprenad är dyrt.
• Bättre gemenskap - bra tillfälle att lära känna och prata med grannar, grannsamverkan-ombud och styrelsemedlemmar.

Containrar

Containrar som hyrs in till städdagarna är avsedda för trädgårdsavfall från våra gemensamma ytor. I mån av plats får boende lägga eget trädgårdsavfall i containrarna - EFTER avslutad städdag (felaktigt avfall medför straffavgift och högre kostnad för de boende).

I samband med städdagarna inbjuds alla boende till korvgrillning, medtag egen dryck.

Om du INTE KAN delta på städdagen måste Du kontakta Din roteman för att komma överens om vilken arbetsuppgift Du kan utföra FÖRE ordinarie städdag.

Kallelse till städdag skickas ut i god tid i din brevlåda.

Åtgärdsdagar

Vid behov av mer tid för visst underhåll/förbättring av gemensamma ytor och anläggningar t ex ta bort staket, iordningställa grönytor inom en eller flera rotar mm kan styrelsen kalla till en eller flera åtgärdsdagar för berörda rotlar. Roten kan själv komma överens om att ha en åtgärdsdag.

Färgkoder för garagemålning:

88 Norsborgsgrön BAS FGL CH:36,0 GH 76,5 YE 108,0

Grå Besta briljant Base A CH 55,0 RX 12,0 YX 78,0

Brun Virke 323 Espresso

Sopor

I Mejramens samfällighet finns tre sophus. I dessa får ENDAST hushållssopor slängas. Endast hushållssopor från fastighet, absolut inte restaurangsopor etc. Utanför sophusen får ABSOLUT INTE något kastas.

För grovsopor t ex byggnadsmaterial, möbler, madrasser, cyklar, elektronik etc. samt miljöfarligt avfall som bilbatterier, lysrör, lampor, oljor och lösningsmedel, hänvisar vi till SRV:s återvinningscentral vid Hallundavägen 4, strax intill Fittja trafikplats.

TV- och internet

Mejramens samfällighet är anslutna till ComHems kabel-tv-nät för standardutbud.

Fiber är indraget i hela samfälligheten (år 2014) vilket gör att man även kan välja en annan leverantör. Kabel tv-nätet ingår dock fortfarande i månadsavgiften.

Snöröjning och snökäppar

Snöröjning, sandning, sandupptagning samt påfyllning av sandlådorna sker på entreprenad och upphandlas säsongsvis.

Boende ombedes markera den egna tomtens avgränsning med så kallade snökäppar, för att undvika skador av snöröjningsfordon. Käpparna kan köpas på byggvaruhus t ex Bauhaus. Denna åtgärd görs för att minimera risken för skador på boendes tomtgräns/staket. Skulle skada ända inträffa kontaktas styrelsen för vidare anspråk mot snöröjningsentreprenaden.

Övrig information

Flaggstång

Flagga finns i förrådet för alla att hissa. Följ de regler som finns för flaggning.

Nyårsraketer:

Raketer och smällare får endast avfyras från ängen.

Tomträtt

Mejramens Samfällighet är indelad i tomträtter.

Botkyrka kommun köpte tomträtterna år 2017 av Stockholms stad som tidigare ägde tomträtterna. 

. Nivån på arrendet, vilket betalas kvartalsvis till Botkyrka kommun, baseras på tomtstorleken och taxeringsvärde.

Vid två tillfällen erbjöds husägarna att friköpa tomterna från Stockholms Stad. Många äger därför numera sina tomter. Lantmäteriet har information om vilka tomter som ägs och vilka som hyrs. 

Till dej som är nyinflyttad